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商品訊息描述
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財政部國有財產署今（26）日正式公告台北學苑地上權招標，基地面積4,050坪，底價114.36億元，換算每坪約282萬元，預計11月28日開標，這也是繼世貿二館、A25等國有土地活化案後，最受各方矚目與看好的標的，堪稱是「殺手級」的地上權案標的，由於門檻較高，預估將吸引壽險業、建商以及大型資產機構搶標。
台北學苑位於台北市精華地段敦北南京商圈，距離小巨蛋不遠，離松山機場僅10分鐘車程，基地方正且腹地大，未來將因捷運南京線通過而受惠，由於都市計畫屬台北市敦化北路特定專用區，為敦化北路沿線少見的大型商業用地，除可作商業設施、會展中心外，旅館及商辦大樓等使用，這也是目前各方預測的開發方向。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，台北學苑是老台北人的記憶之一，原本由救國團長期租用，並作為張老師中心、青年宿舍的用途，2年前還給軍方後拆除，由於土地單純，加上地塊完整，和舊空軍總部、華光社區並列為國有地活化三大指標。
徐佳馨指出，台北學苑地處市中心，地租年息率3.5%，底價約為所有權價格一半，加上地上權存續達70年，雖然底價高，但是必然能夠吸引許多開發商「一軍」青睞，其位置與條件都是上上之選，可說是地上權案的「殺手級」標的，預計未來將成為地上權案的經營典範。
永慶資產管理協理黃增福表示，台北學苑地上權案投標金額、開發商機相當大，估計有實力的投資人不多，但預估仍將吸引壽險業、建設公司或大型資產機構搶標，本案若能順利標出，將是今年最大筆土好康偷偷說地的地上權交易案。
全球資產管理公司專案經理王維宏則指出，這次台北學苑的底價若依照土地的容積率284%推算，容積單價約落在99.5萬元，價格水準排在台北市地上權標案的前段班，全球資產也整理敦北商圈近期的地上權開發案，包括吉美建設與寶路營造各取得一塊地上權土地，民生段公辦都更地上權案也將進行截標，而敦北商圈重要的松山機場暨周邊地區也正進行規劃顧問的廠商遴選，打算重新打造首都商務機場與一併討論周邊的發展藍圖等，整體敦北商圈未來開發商機不小。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
準爸爸、準媽媽檢查若出現這種狀況，當心寶寶恐有罕病在身。國健署今（8）日提醒，只要準媽媽第一次產檢的血液檢查懷疑為海洋性貧血者，準爸爸也得接受血液檢查，國健署皆有補助，因若是同型帶因者的夫妻，寶寶有4分之1機會成為重型海洋性貧血患者，須終身輸血或接受骨髓移植，才能維持生命。
海洋性貧血（Thalassemia）是國人常見的體染色體單一基因隱性遺傳疾病，國人帶因率約為6%，以105年底總人口2354萬人推估，國內約有超過141萬人為海洋性貧血帶因者。
國健署婦幼健康組組長陳妙心表示，海洋性貧血主要分為甲型和乙型，又以甲型較多，大部分帶因者沒有症狀，只有透過血液檢查才能知道自己有沒有帶因狀況。
陳妙心說，重型海洋性貧血為罕見疾病，依罕病通報資料顯示，至105年底全國累計個案共345人，目前國健署補助準媽媽第一次產檢（懷孕第12周前）含血液常規檢查，如果「平均紅血球體積（MCV）」屬於較小（≦80 fl）者，經醫師診斷疑似為海洋性貧血者，會安排準爸爸一起接受血液檢查，如果也屬於較小者，醫師會再安排夫妻兩人後續抽血，進行帶因者檢查。
陳妙心強調，經檢查為同型帶因者的夫妻，胎兒須接受海洋性貧血的產前遺傳診斷，以避免生下重型海洋性貧血兒，而105年共補助371名胎兒有罹患海洋性貧血高風險的準媽媽接受產前遺傳診斷，有72個胎兒經確診為重型海洋性貧血。
目前國健署皆提供部分檢驗費用補助如下：（設籍六都者，由地方衛生局補助；設籍其他縣市者，由國健署補助）
1.準媽媽及準爸爸經血液常規檢查發現「平均紅血球體積(MCV)」皆≦80 fl者，補助夫妻2人接受海洋性貧血檢查（帶因者確診），每人可最高補助2000元檢驗費。
2.如夫妻經確診皆為海洋性貧血同型帶因者，因寶寶有1/4機會成為重型海洋性貧血兒，故政府補助對胎兒進行產前遺傳診斷，每胎最高補助5000元；如同時為低收入戶，或居住優生保健措施醫療資源不足地區等80區，再額外補助採檢費3500元，每胎最高補助8500元。
3. 如胎兒確診為海洋性貧血基因異常者，會由醫療院所提供遺傳諮詢服務，對於重型海洋性貧血家電的胎兒，後續是否接受人工流產，皆尊重家長決定。
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